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房屋安全鉴定应当按照下列程序进行:(一)受理申请;(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种数据和状况;(四)检测...
房屋使用人应当按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，保障房屋的结构安全。在使用过程中发现安全隐患或者险情，应当及时通知房屋所有人进行处理;险...
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禁止房屋所有人、使用人及相关责任人擅自从事下列危害房屋安全的行为:(一)拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构;(二)拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口等;(三)超过房屋设计标准，增加房屋使用荷载;(四)在房屋楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口;(五)为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高;(六)拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场(馆)等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构;(七)其他危害房屋安全的行为。
经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋，房屋所有人未采取有效解危措施，有险不查或者损坏不修，给他人造成损失的，应当依法承担责任。
违反本办法规定，从事房屋安全鉴定活动的，由房产管理部门责令其停止房屋安全鉴定活动，并处一万元罚款。
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