房屋租赁协议可以单方解除吗

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• 问是否是可以单方解除房屋租赁协议
  

  1、如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。法定解除合同的情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。 2、法律依据《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问是不是可以单方解除房屋租赁协议
  

  1、如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。 2、法定解除合同的情形有： (1)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (2)因不可抗力致使不能实现合同目的； (3)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (4)法律规定的其他情形。

• 问房屋租赁协议能单方面解除吗
  

  可以，但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件： 1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。 2、依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。

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