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随着房地产市场不断扩大，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护。因此，商品房买卖合同公证成为了一个有效的手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关资料，包括出售方和购买方的企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。出售方为居民身份证和户口簿或法人资格证书，购买方为居民身份证和户口簿或法人资格证书。 在办理合同公证时，公证机关一般会向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况、房屋状况、双方当事人对买卖合同内容是否认同、是否协商一致以及法律后果是否明确。提交所需材料后，公证机关会对提交材料是否齐备、属实进行审核，并对合同内容进行审核。审核通过后，公证机关将填写审批表并正式办理合同公证手续。 此外，在办理商品房买卖合同公证时，购房一方还需注意以下问题：首先，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续不健全的房屋一般不予公证；最后，购房人应尽量委托自己的代为办理，这样无论从专业角度还是操作便利角度看，对购房人都会更加有利。
证人证言的采信规则如下： (一)意见证据规则 在阅卷时发现证人证言是揣测性的、评论性的，该证据不能做定案根据。 (二)证据能力规则 证据能力规则，主要是证人在作证的时候，他的年龄、认知水平、记忆能力和表达能力，还有生理上和精神上的状态是否影响作证。这个要点是作证时。 处于明显醉酒、麻醉品中毒或者精神药物麻醉状态，以致不能正确表达的证人所提供的证言，不能作为证据使用。 (三)证据的合法性规则 证人证言的取得程序、方式应当符合法律及有关规定，下列方式取得的证人证言不得作定案根据： 暴力、威胁、欺骗、引诱等非法手段取得的证人证言； 询问证人没有个别进行，而取得的证言； 没有经过证人核对确认并签名(盖章)、摁指印的书面证言； 询问聋哑人、不通晓当地语言文字的少数民族人员、外国人，应当提供翻译未提供的。
离婚纠纷中处理子女抚养问题，是以有利于子女身心健康、保障子女合法权益为原则(有利原则)。而在变更抚养关系纠纷处理子女抚养问题，只有直接抚养小孩的一方存在不利小孩成长的事由，才能考虑对小孩的抚养关系进行变更(不利原则)。离婚纠纷与变更抚养关系纠纷中都会涉及子女抚养问题，但审查侧重点却不同。在离婚诉讼中，法院裁判由谁抚养孩子要遵循抚养有利原则，即由谁直接抚养孩子对其今后的成长、学习、生活更为有利。同时，法院既要从双方的品德性情、教育和健康状况、家庭及亲友环境、抚养能力和抚养条件等各方面作出综合判断，又要兼顾男女双方的具体情况。
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