签订购房合同需要准备哪些材料-法师兄

签订购房合同需要准备哪些材料

2022-09-07

(一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人原件及复印件; 2、有关单位出具的。(二)申请的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;2、簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件; 3、复印件3份; 4、有关单位出具的购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效; 6、借款人及配偶私章。《》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

相关问答

问签购房合同需要准备哪些材料

答

签订购房合同时，首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比...
问签订购房合同都要准备哪些材料啊？

答

业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：...

一、签订购房合同要准备什么材料购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：（1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；（2）澳门地区：（3）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送深圳市公证员协会，当事人凭正本前往深圳市公证员协会核对盖章；（4）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。二、签订购房合同时关于内容要注意什么1、房款的金额是否写清楚？2、付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。）；4、何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担；6、房地产的风险责任何时转移给购房者？房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；7、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？8、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的）（1）如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。（2）交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。（3）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。（4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。