房产契税应该怎么计算

大家都在问查看更多

• 问契税应该怎么样计算
  

  怎么计算：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

• 问房产互换契税该怎么计算
  

  应纳税额=计税依据×税率依据土地、房屋交换差价定税倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第三款规定：“土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额为契税的计税依据。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”

• 问新房交了契税应该怎么计算
  

  普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的 1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  拆迁时房子的价值应该怎么计算

  2,438人已观看

• 1'03
  6%的税是应该怎么算法的

  14,152人已观看

• 1'29
  交通事故赔偿应该怎么计算

  1,447人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,113人已观看

相关普法查看更多

• 
  新房契税应该怎么算

  144人已浏览

• 
  房产契税怎样计算？

  150人已浏览

• 
  房产契税怎样计算

  147人已浏览

• 
  赠予房产契税怎么计算

  820人已浏览