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1、如房子确如你所说严重倾斜,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。...
这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于...
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这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
(一)钢筋混凝土结构构件1、柱.墙(c)柱.墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。2、梁.板(f)各种梁.板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。3、屋架(a)超过跨度1/150的挠曲,下弦裂缝超过1mm。(b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。墙1、墙上产生缝长超过层高的1/2、缝宽超过2cm的垂直裂缝,或者产生缝长超过层高的1/3的垂直裂缝。2、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1、5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1、2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。(2)木结构部件2、梁.搁置栅.主房(a)中部断裂或产生明显斜裂纹的产生或产生水平裂纹,其长度和深度分别超过部件跨度和部件高度的1/3。(b)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅.檩条产生高度1/100的挠度。3、屋架(a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。(3)其他结构部件1、土墙(a)墙倾斜,倾斜量超过层高1、6/100。2、混合壁.乱石壁(a)壁倾斜,倾斜量超过层高的1、2/100。
这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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