拆迁办土地证的房子被拆了怎么办

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• 问有房产证没有土地证房子拆迁了怎么办
  

  按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证，因为房屋所落土地的权属有很多种情况，如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让，如果在拆迁中发现土地不能转让，那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意，那也不是你的责任。但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的，有的地方只看房产证，但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理，直接去当地土地管理部门如国土管理局，土地管理局，房地局等部门询问。（土地部门全国没统一名称的）在办理过程中你就知道你的房屋在权属中有哪些隐性问题存在，可以及早准备，免得拆迁吃亏。

• 问有土地证的房子被强拆怎么办
  

  如果你是有房产证土地证的话,也就是具有合法权益。对方无论是政府还是开发商要求征用你的住房及土地都必须征得你的允许。具体条件是由具有所有权的一方开,然后双方谈判最终达成统一。如果你没有与对方谈妥,对方是没有权利强迫你交出房地产的。简单来说吧,比如你去开发商那里买商品房,你有权利要求开发商按你要求的价格卖给你呢所以同理。如果不知道提出什么样的条件,可以参照当地新商品房的价格,至少补偿款足以购得起一套新商品房,以及装修,否则住的好好的谁愿意搬来搬去呢。拆迁重建本来就是为改善居住条件,如果反而让你的生活从此陷入窘迫,就违背了拆迁的本意了。作为合法公民,依法保护自己的合法权益吧。

• 问没有土地证的房子拆了怎么办
  

  首先，您得确定房屋没有土地证的原因； 其次，您得确定房屋的性质； 最后，您得看拆迁政策。 因为针对集体土地上的宅基地住房，如果没有土地证，但是本村村民，且这是唯一一处宅基地的话，拆迁政策中均会给这种没土地证房子补偿安置的。 如果不是唯一宅基地，可能涉及到一户多宅问题，政府为按违建处理，即使按违建处理，也会给建筑材料款的。但这是应该分清楚自己的宅基地是否符合一户多宅的情形，预防被政府欺骗而得不到应得到的合理补偿。

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