草签合同换备案合同指什么

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• 问合同备案号合同真伪备案号指的是合同编号吗
  

  合同签订的备案号是合同号。开发商和买方在网上签订购房合同后，需要向房地产相关部门备案并在网上公布，合同号会自动生成，即备案号。

• 问草签合同具备法律效力吗？
  

  草签合同具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，是具备法律效力的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

• 问草签合同后不签合同怎么办？
  

  草签合同其实属于一种预约合同，其草签单合同是具有法律效力的，若草签合同之后当事人不想正签了的，可以与对方当事人协商，协商不成的，对方当事人可以请求其承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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