在本地买房子要交那些税-法师兄

买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1；2根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房：主要是契税，根据面积大小如下;4.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方，买方：1、90平~144平内1.5%,(工本印花税5元)买方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5，允许浮动），超过144平或非首次3%，买方缴纳、测绘费1.36元/平方,买方;5、工本费80元，买方；2、评估费0、交易费3/平方.5%（评估额，允许浮动），买方；二手房根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房；3、契税评估额初次90平内1%买方是否首次购房评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/、评估费0.5%（评估额;6.5%，超过144平或非首次3%;平方,双方

答

1、权利税为90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭少的住宅，以1％的税率征收权利税，90｀144平方米的普通住宅为1、5％，超过144平方...

答

商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税...

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准（需同时满足）1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。

1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下：契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）个人买公司产权商业：申报价*3%，印花税=申报价万分之五公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五 2、【卖方税费】如果卖方有原始购房发票和契税票情况下： A.增值税=（申报价-原值）*5.6%； B.印花税=申报价*万分之五； C.土地增值税=差额（申报价-原购房价）的30%-60%；不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。

很多人不知道买二手房要交多少税。由于涉及的税种比较复杂，我们在这里梳理一下。购买二手住宅需要支付的费用主要有9种：（1）营业税，个人购买住宅在5年内交易的，实际销售金额为5％计征；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住宅五年后（含五年）出售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％及3％，以营业税为基础征收。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房为1％征收，个人除此之外购买普通住宅的，按销售金额为1、5％计征；其他销售金额为3％计征。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费6元／收取平方米。（9）房地产证贴花：5元／本收取。