夫妻借钱买房签买卖合同如何签

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• 问如何签订买房的买卖合同
  

  所谓网签不是你理解的那样，是只你按房管局规定填写完买卖合同后工作人员会在他的系统上将你们的签约信息录入系统，这叫做网签。具体查询进度的话你需要登录当地的房管局网站，按操作查询就可以，一般需要你的买卖协议左上角的合同编号的。

• 问夫妻合同已签房屋买卖同意书
  

  一般这个同意书的内容可以很简单，只要写明“本人同意出售位于XXX号房产”，签上姓名、写上日期然后就可以了。

• 问夫妻一方是如何签订商品房买卖合同的
  

  夫妻一方签订的房屋买卖合同不一定有效，如果是购买房产的，则一方签订的房屋买卖合同是有效的，因为购房不需要夫妻双方同意；如果是卖房的，则如果出售的房产不是夫妻共同财产的，是签合同一方个人财产的，则一方签订的房屋买卖合同当然也有效。 如果出售的是夫妻共同财产的，则如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则一方签订的房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿；如果第三人不是出于善意购房，或者虽然出于善意，但是并没有支付合理对价的，则房屋买卖合同无效，因为对于夫妻共同财产一方不得擅自处理。

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