商品房买卖纠纷的解决方式都有几种

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• 问离婚纠纷解决方式有几种
  

  离婚纠纷有两种解决方式：第一种是双方如果能就离婚本身、财产分割、子女抚养等事项达成一致协议，可直接到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚。第二种若双方无法达成一致意见的，一方可以选择起诉到人民法院，法院应先行调解，调解不成，由人民法院作出判决。根据《民法典》第一千零七十六条第一款规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《民法典》第一千零七十九条第一款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

• 问房屋租赁纠纷的解决方式有哪几种
  

  有以下几种解决方式： 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

• 问什么是商品房买卖合同纠纷，房产买卖合同纠纷解决的方式主要有哪些
  

  商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的，协商不成的依法诉讼解决。 房产买卖合同纠纷，涉及当事人反悔的应对、定金返还、合同效力、房屋质量、面积误差、迟延交付（迟延支付）、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理等问题。 如：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 综上，任何一方违约，守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的，可以一并要求担保人承担担保责任。 具体需要结合相关材料详细的计算。

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