房屋合同的补充协议是否有效

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• 问购房合同补充协议是否无效
  

  补充协议是对原合同的补充或者变更，购房合同补充协议无效一般需要按照原来的合同约定履行，如果按原来的合同约定履行存在异议的，双方可以重新协商补充或者按照行业交易习惯履行。

• 问主合同无效的补充协议是否有效
  

  主合同无效，补充协议可以独立履行的，具有法律效力。 根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。 第一百五十六条规定，民事法律行为无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问租赁合同的补充协议是否有效
  

  只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并且签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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