三个子女房产要怎样继承-法师兄

三个子女房产继承，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承的规则处理。

根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

答

三个子女房产继承，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承的规则处理。...

答

三个子女房产继承，有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承的规则处理根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；...

可以先由你三个子女和母亲共同协商解决办法，可以先到房子所在地的公证处办理遗产继承公证，建议将该房产办理到你母亲一人名下，在办理遗产继承公证的时候，你们三个子女可以出具书面声明放弃对父亲遗产的继承权，这样房子的全部财产权利都集中到了你母亲一人名下，然后你母亲就可以按照自己的意愿将房产分为三份有你三个子女继承了，如果你母亲去世之前想把房子办成三子女共有的房产，可以让你母亲在当地房产管理部门办理产权证的时候注明共有人为你们三个子女，详细的操作方法建议在当地找律师面谈，

1、按照问题所述情况，房产既然登记三个人，则系为三个人共同共有。 2、鉴于你母亲已去世，则涉及继承问题，若有遗嘱则按照遗嘱处理，若无遗嘱，则按照法定继承处理。 3、若按照法定继承处理，则你，你父亲、还有你外婆均为继承人，均可以对你母亲名下份额予以继承。

首先，房子是该父亲名下，无论两套房子定性为该父亲的个人财产还是该父母的夫妻共同财产，长子Y都没有理由独自占有该房，但是这里有一个细节很需要注意，因为可能绕过产权继承问题，即：拆迁。拆迁就是把房子拆了，不存在了，再另外补偿，所以这种情况房子的产权就可能在这个过程中灭失，因为负责拆迁工作的人员可能并没有那么专业的法律知识，有些地方的拆迁程序也没那么细致，该父亲去世，母亲没有民事行为能力，Y一家又是长年居住在该房中，有可能造成这样一种情况，即Y私自以代理人的身份签订拆迁补偿合同，再独占拆迁补偿，这种情况下房子产权的附加财富就等于间接转移到了Y手上。建议可以马上起诉，要求立刻对该父亲的遗产进行确权并继承，主张权利。至于证明长子Y的不孝顺，从描述来看，Y的不孝顺主要表现为冷暴力，也就是冷漠对待，不理不睬，那么这方面主要还是靠证人证言，比如你说的邻居，最好能说服邻居出庭作证，否则这个证明力不强。