婚前财产婚后买卖时用夫妻双方签字才生效吗？

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• 问夫妻双方签订的婚前财产协议有效吗
  

  夫妻双方签订的婚前财产协议是具有法律效力的，当一方当事人选择以该协议的内容为依据提起民事诉讼时，法院可以强制性要求双方当事人依照协议的内容进行互相对待给付或者确定所争议的的财产的所属问题。夫妻双方所订立的婚前协议是双方当事人真实的意思表示，是双方当事人事前为避免婚后产生对财产争议问题时所订立的解决措施，故除了该协议是基于欺诈、胁迫、乘人之危的情况订立的外，该协议在双方签字时即生效，而且该协议的效力具有公信力，双方一经签字就要按照协议的内容履行。

• 问婚后买房一定要夫妻双方签字吗
  

  不是。如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但买房属于重大事项，虽法律没有强制规定双方知晓，但建议双方沟通后作出决定，以防后续争议。

• 问婚前买房写双方名字，属于夫妻共同财产吗
  

  首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。

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