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《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同...
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问题关键在买家是否同意你违约,你与买家、中介三方订立合约,是各方真实意思表示,交定金在中介那里也是你同意的,中介只是居间作用,促成买卖双方交易成功,则向买卖方收取中介费。所以你不履行合约,将承担违约责任,违约金可与损失相当,也就是目前的房价与签订合约时的差价及其它合理部分。除非你那合约违反法律规定无效,则承担责任可能会小些。这样违约的卖家很多,手中刚好有一个。
卖房时房东毁约应当按合同约定赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租方提前毁约的赔偿:应按双方之间签订的租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,应按实际损失赔偿出租人;出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
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