相关法规
相关问答
男方:________,___族,_____年___月___日生,住址_____________________,身份证号码:_______...
贷款合同的问题您可以申请撤销。离婚问题,如果与对方协议离婚不成,您只能走诉讼离婚的途径。财产分割与子女抚养都是离婚需要解决的问题,请问您们有...
大家都在问查看更多
一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如三十年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如四千元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外,在办理银行贷款变更手续中,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议的签订固然重要,但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本,相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话,男女离婚后常常还有怨恨的交融,一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此,离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施,这样,才能促使义务人履行义务。比如,逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,如果因为夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交契税的。这样,就可以避免房价1.5%-3%的契税。
在写完协议和办理离婚证书中间,协议上属于您的买卖挣的钱是属于夫妻共同财产,所以要一人一半的分 其次那份离婚协议书只有办完离婚在民政局做备案他才是生效的 毕竟专业的服务会给您避免不必要的麻烦(可以网上服务) 在写完协议和办理离婚证书中间,协议上属于我的买卖挣的钱是属于
基本上需要诉求的东西都写清楚了这样公正出来的协议时具有法律协议的!但是最后过户的时候需不需要女方到场就需要房产局决定了。个人建议还是拿着这个倒产权部门去咨询一下!因为你写的协议在好如果到时产权部门需要双方必须到场的话会引来不必要的麻烦,比如说女方不愿意到现场导致房屋无法过户。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
375人已浏览
101人已浏览
242人已浏览
220人已浏览
网友热门关注