自建房怎么办理不动产证，具体的法律规定是什么

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• 问自建房怎么办不动产证？
  

  申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容：申请建房家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。根据《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

• 问自建房办理产权证的具体流程是怎样的
  

  一、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡建办领取建房申请表6、经乡建办签字同意7、乡建办领导签字盖章8、提交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。

• 问集体自建房房产证怎么办理
  

  办理集体自建房产证的费用因地而异。农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交以下材料申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记录在登记簿上；（七）认证。农村房屋宅基地房产证办理流程很简单，一般可以按照工作人员的指示办理。这里需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅是你房屋所有人的证明，遇到拆迁也不会影响赔偿。如果不能办理，可以咨询房管部门的工作人员。

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