未交影响二手房过户吗

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• 问响水二手房过户要交税吗
  

  说的不全面、没法算过户费用、大约如下：买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，还有测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，，交易费6/平方，工本费80元；卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。

• 问交强险未过户影响年审吗
  

  二手车保险没过户的是分成两种的，一种是交强险没有过户，一种是商业险没有过户。在审车的时候。车管所考察的是看看汽车的交强险有没有缴纳，或者说有没有到期，假如没有到期，不管交强险上面的名字是原来车主的名字还是你的名字，都是可以办理审车程序的。那如果说交强险没有缴纳或者说已经到期，那必须要缴纳交强险之后才可以继续的办理审车程序的。

• 问影响二手房交易过户税的因素有哪些
  

  过户税费约为房产报税价的8%（方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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