二次抵押算诈骗吗

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• 问如果这个二次抵押贷款是否算诈骗
  

  二次抵押贷款有严格的贷前审查手续，贷款的额度仅限于抵押品的价值减去第一次贷款的余额，不属于诈骗。如果抵押品的价值高于前两次贷款额之和，三次抵押贷款也是合法的。还不上钱是借贷固有的风险，由于贷款总额不超过抵押品的价值，贷款方可以通过处分抵押品来保障自身的利益。当处分抵押品得款不足以偿付所有贷款本息时，抵押登记在先的贷款方优先受偿。

• 问房产证做抵押算诈骗吗
  

  这里有几个问题要注意，债务人虽然已经将自己的房产抵押用于贷款，但如果其房屋的价值要高于抵押所获得的贷款（还需减掉已经归还的部分贷款），是可以在该房产上设定第二次抵押的。只是第二次抵押的抵押权人要在第一次抵押权人实现了抵押权后才能实现自己的抵押权，因此，再次用该房屋做抵押是可以的。另外，按我国法律规定，用房产做抵押，是要去房屋登记管理机关做登记的，这样一来，就能知道之前有一个抵押了，也就隐瞒不了，因此，不能算是诈骗。

• 问房子抵押后卖房算诈骗吗？
  

  房子抵押后卖了房子一般不算诈骗。抵押人在抵押期间是可以转让抵押财产的，但是当事人之间约定不能转让的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

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