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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限最长为二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人...
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一般签字后就能办好了。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。租凭合同生效起止如下: 1、合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租凭合同,最长可以为二十年限。 2、合同注明何时生效的何时结束的,以注明的时间为准。《》第二百一十四条对租赁期限作了最高限制即不得超过二十年,超过二十年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决,重新订立合同,或者不订立合同视为再续签二十年。
房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
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