二手房如何补偿拆迁

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• 问二手房拆迁补偿标准
  

  拆迁二手房按以下标准赔偿：（一）被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）因征收房屋而搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

• 问北京二手房拆迁补偿
  

  按照国家及北京市的房屋拆迁补偿规定，补偿一般应补偿给房屋产权人。你可以到当地房管部门查以下，该房子是否登记或是否办理了有关建设用地手续。如果房产证或建设用地手续都已经办理，该房应属于现产权人。如没有办理，则该房存在争议，从你叙述的情况看，该房应属于买方，双方已经签定买卖协议，并且已经实际交付并使用多年，只是未及时办理相关手续。

• 问二手房拆迁怎么补偿
  

  二手房拆迁一般补偿以下几个项目： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 【相关延伸】 问：二手房拆迁款是谁的？ 答：二手房拆迁款是二手房产权人的。根据我国相关法律的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

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