发包方和承包方应当订立承包合同吗，土地承包经营权应当经哪些法规

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• 问土地承包经营权发包方是谁？
  

  基于双方当事人同意的法律行为取得土地承包经营权。在现行法下，双方当事人同意的法律行为，也是设立物权性质的土地承包经营权的一个重要依据《农村土地承包法》第三条、第四十九条规定不宜采取家庭承包方式的荒山荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。从民法典的一般原理看，《农村土地承包法》对这种由双方当事人的合意行为设立于”四荒“之上并经过登记公示的土地承包经营权，也是实行物权保护的。

• 问土地承包经营权管理方的法律规定土地承包合同当事人应承担什么义务
  

  根据《农村土地承包法》第14条规定，发包方应当承担下列义务：（1）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。（2）尊重承包的生产经营自主权，不得干涉承包依法进行正常的生产经营活动。（3）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息服务。我国实行的以家庭经营为基础、统分结合的双层经营体制，“统”的含义，就是要求集体经济组织要做好为农户提供生产、经营、技术等方面的统一服务性工作。中央文件多次提出，要增强集体经济组织实力，更好地为农户提供产前、产中、产后的服务。（4）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。（5）法律、行政法规规定的其他义务。天蓝给他派分00

• 问土地承包经营权合同应当怎么理解？
  

  土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。这里说的是合同生效之时，不是成立之日。 尽管合同已经成立，但不一定生效。如果土地承包经营合同违反法律强制性规定，才虽然成立，但不会生效。 所以，土地承包经营权自土地承包经营合同成立时设立是不正确的。

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