房屋租赁合同没有房产证怎么办？

大家都在问查看更多

• 问没有房屋租赁合同怎么办？
  

  《最高人民法院关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定： 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。房屋租赁没有签订合同按照第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

• 问没有签租房合同怎么办理房屋租赁
  

  没有签订租房合同会被认定为不定期租赁。此时，各方当事人都可以随时解除租房合同。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问没有房产证的房屋租赁合同有效吗？
  

  要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,314人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,232人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,695人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,196人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁没有租赁合同怎么办

  219人已浏览

• 
  没有房屋租赁合同怎么办

  537人已浏览

• 
  房屋租赁合同房屋租赁合同有纠纷怎么办

  235人已浏览

• 
  没有房屋租赁合同该怎么办？

  238人已浏览