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国家折迁补偿标准有哪些

2021-11-20
拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿房屋产权调换、货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条,征收国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后的生活条件和生活质量不降低为宜。因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,如果拆迁违反了给予被征收人公平补偿的基本原则,即构成违法行为,被征收人应果断通过法律途径争取合理补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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