小产权房子在生活中指的是什么

大家都在问查看更多

• 问小产权房产是指的什么
  

  简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。小产权和大产权的区别是什么大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权..。

• 问集体证的房子是指什么小产权房？
  

  通俗的说，集体房证就是小产权，但是正规的说来就不是了，集体房证可以找单位更名，也会有单位的管理，但是小产权就不是了，简单的说集体房子是单位里面的，也就是占用单位的地，然后单位里面给员工的福利，只需要交很少的税，再有就是如果有一天单位要解散那么单位有义务为你们办理正规的，但是小产权就没有了，，基本上说小产权就是三无，没有物业，没有产权，没有法律保护~所以真正的没办法的时候宁愿买集资房，也不买小产权的房，但是最好不要买这样的房子，单位跑的多的是，最好买有正规产权的吧~~~~

• 问小产权房指的是什么
  

  小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房屋产权是指什么

  1,107人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  140人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,639人已观看

• 1'33
  专利侵权诉讼中止是指什么

  1,211人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房是指什么?

  212人已浏览

• 
  小产权房是指什么

  8,136人已浏览

• 
  小产权房是指什么

  103人已浏览

• 
  房屋产权大小产权是指什么？

  108人已浏览