银行有商业欠款未到期买房能用公积金贷款吗

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• 问用公积金贷款可以用公积金商业贷款再买房吗
  

  如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

• 问商业银行能查出公积金贷款吗
  

  商业银行是可以通过中国人民银行的征信系统里查出公积金贷款记录的。 一、一般个人通过银行贷款，银行都会通过中国人民银行的征信系统查询贷款人的个人征信报告的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

• 问商业房能用公积金贷款吗?
  

  商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房，申请住房公积金贷款时公积金贷款具体规定两种房产贷款范围：一使用权房；二商业用房。目前能用公积金贷款购买住房的情况如下：房产企业发楼盘包括经济适用房、商品房。购买按规定售公住房（售公房申请公积金贷款）。购买房产交易市场具产权二手住房。

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