婚前房产做了财产公证后，离婚时算夫妻共同财产吗

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• 问婚前房产不做财产公证，婚后属于夫妻共同财产吗
  

  只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。另外，如果是购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

• 问夫妻婚前财产离婚时算共同财产吗
  

  结婚前的财产，在离婚的时候不算是夫妻共同财产。《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金(二)生产、经营性的收益(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益(四)继承或接受赠予所得的财产(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额(六)一方以个人财产投资取得的收益(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金

• 问夫妻共同财产婚前财产婚后算共同财产吗
  

  1、我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制，而婚后所的财产为共有财产。 只要没有另外约定，哪怕结婚后一百年，只要双方都还活着，婚前财产依旧不会变成共同财产，并没有所谓的八年后就成了夫妻共有这条规定。 2、你说的这种情况，从法律的角度讲，如果婚前所有的房款都已经付清，则属于你的个人财产。但是，如果没有付清的话，则很难界定了。 3、如果想婚后依旧属于你个人的财产，则可以在婚前明确约定，这个约定需要是纸面的，为了保险起见，最好去公证处公正一下。一般公证费也就是两百元左右。

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