婚前贷款房产能过户给妻子吗？

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• 问离婚后有贷款的房子过户给妻子
  

  你这边一定要拒绝对方要求过户的要求，因为这样你过户了就是把房子送给他了，房屋是以登记为生效要件，像这样的5万的金额对方起诉到法院都不一定能查封这套房子，更何况存在银行贷款的情况下可以把房屋过户给对方或者是变更房屋所有人。但是因为对方的套路太多，基本他们的合同写的对你很不利，而且他们还天天骚扰，我建议你这边找律师谈判要求降低违约金和利息，然后重新写一份合同或者是一次性跟对方把此事了结。

• 问夫妻离婚房产能过户给孩子吗
  

  夫妻婚后所产属于夫妻共同财产，时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

• 问离婚后房子有贷款能过户给子女吗
  

  据你所述的情况，如果房贷没有还完，即使买卖也不能过户，除非对方买受方愿意替他还完贷款，然后才可以办理过户。 如果房贷已还完，可以以子女法定代理人的身份主张要求进行过户。拿到法院判决可以直接到法院过户。 对于法院的调节书，生效后，与判决书一样具有法律效力。 你可以起诉变更抚养权，举证证明，你更有利于子女的成长。

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