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会计分录如下:清理固定资产借:固定资产清理XXX元累计折旧XXX元贷:固定资产--原值XXX元 2、收到出售价格借:银行存款XXX元贷:固定资产清理XXX元 3、缴纳增值税借:固定资产清理XXX元贷:应交税费——未交增值税XXX元 4、结转借:固定资产清理XXX元贷:营业外收入XXX元新修订的《增值税暂行条例》(以下简称条例)施行后,企业销售使用过的固定资产,要想适用简易税率(即4%征收率)减半征收增值税的规定,需符合一定条件。财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)第四条规定,自2009年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产(以下简称已使用过的固定资产),应区分不同情形征收增值税:一是2008年12月31日以前,未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;二是2008年12月31日以前,已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税。本通知所称已使用过的固定资产,是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。
1、房产税计入“管理费用”会计科目。 2、企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。 该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款。 当企业计算出应缴的房产税时,借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目,贷记“应交税金-应交房产税”科目;当按规定实际上缴房产税时,借记“应交税金-应交房产税”科目,贷记“银行存款”等科目。 由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过“待摊费用”科目,分期摊入有关成本费用中去。
无论是企业还是个人,房产的买卖和转让都是要交房产税的,那么,房产税计入什么科目的呢1、房产税计入“管理费用”会计科目。2、企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。该科目贷款人按规定计算应支付的房地产税金额,如果贷款人有反映实际支付的房地产税金额的贷款人馀额,表示企业不支付或需要支付的房地产税金,如果有借款人馀额,表示企业实际支付的房地产税金额。企业计算应支付的房地产税时,借用管理费用和商品流通费用等科目,借用应支付税金-应支付房地产税科目的规定实际支付房地产税时,借用应支付税金-应支付房地产税科目,借用银行存款等科目。房地产税也按年征收,按分期付款的方法征收,其会计处理也可按车船使用税等方法征收。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过“待摊费用”科目,分期摊入有关成本费用中去。
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