如何订立房屋遗产公证

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• 问房屋遗产如何公证公证房屋遗产过户费用多少
  

  需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证; 2、转让手续费1元/平方米; 3、印花税5元/证; 4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

• 问如何办理房屋遗产公证？
  

  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。 2、被继承人房产的产权证明。 3、被继承人的死亡证明。 4、如果法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。 5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。 6、其他公证人员认为应提交的证明材料。

• 问房屋遗产公证费如何收？
  

  继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。 　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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