儿子名下的房子,父母是否为业主?-法师兄

儿子名下的房子,父母是否为业主?

2024-12-11

居住于子女房产中并未获得不动产所有权的父母,在法律上并不被视为该物业的业主。根据《民法典》的规定,业主是指在特定的建筑物或建筑区域之内任意一处或多处专有的建筑物空间、房屋的所有权持有人,其权益已经通过法律程序进行了正式登记,从而得以确立业主身份。根据《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《民法典》第二百四十一条,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

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如果名字只有儿子，属于儿子个人房产，不过差额款项形成部分房产收益属于夫妻共同财产。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方...

在父母为未成年子女购买的房屋中,可以通过相关程序将其转让至子女名下。通常情况下,这一过程需要监护人代表被监护人签署房屋出售、赠与以及继承等方面的合同书,还需进行公正手续对房屋产权份额及监护权进行公证。在完成上述步骤之后,监护人需要携带有效身份证明文件如身份证、户口簿、公证文书等等,前往当地的房地产交易中央进行最后的过户登记手续了。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,他们在进行各类民事法律行为时,应当获得家长或法定代理人的代理或者经过他们的授权或批准。但是,当涉及纯粹获取实际利益的民事法律行为,或者对于他们的年龄和智力水平相符的民事法律行为,他们可以自主进行。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。如果监护人处分未成年人不动产,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。