相关问答
【法律意见】不管房子来源是什么,只要买卖二手房,那么就涉及下面几种税。一、(卖方)自2010年10月1日起,对个人住房转让所得征收个人所得税...
【法律意见】不管房子来源是什么,只要买卖二手房,那么就涉及下面几种税。一、(卖方)自2010年10月1日起,对个人住房转让所得征收个人所得税...
大家都在问查看更多
1,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。 2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。 3,其他税项,按二手房买卖规定征收: (1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3。 (2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。 (3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交易教育费附加税:营业税的3。二手房交易地方附加税:依各地方而定。
【法律意见】不管房子来源是什么,只要买卖二手房,那么就涉及下面几种税。一、(卖方)自2010年10月1日起,对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的人不再减免个人所得税。二、营业税及城市维护建设税和教育费附加(卖方)自2016年2月22日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。三、(卖方)自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、(买方)自2016年2月22日起,对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房,减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房,减按1.5%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房),减按2%税率征收契税;对个人购买3套以上(含3套)住房的,一律按江苏省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。五、(买卖双方)自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
税费参考如下:20元公证费:成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
343人已浏览
1,471人已浏览
114人已浏览
659人已浏览
网友热门关注