房屋租赁合同纠纷怎么上诉

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• 问房屋租赁合同纠纷上诉状范X
  

  起诉状 原告:xxxxxxxxx,女,汉族,年月日出生,职业 住所地:,联系电话: 被告:xxxxx,年月日出生 住所地:xxxxx号楼职业: 联系电话: 诉讼请求: 1、依法判决解除原告与被告签订的房屋租赁合同,要求被告立即腾房将承租房产交还原告。 2、依法判决被告向原告支付拖欠的租金xxxxx元,并承担自2016年月日至实际搬出之日止的房屋使用费、物业费、宽带费用、装修及家具家电受到损坏而产生的修理费用等。 3、依法判决被告租赁期间欠付的其他费用(包括暖气费、物业费、宽带费等)xxxx元。 4、依法判决被告向原告支付房屋月租金两倍的违约金xxx元。 5、本案诉讼费用由被告承担。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人：年月日

• 问房屋租赁合同纠纷，怎么办，如何解除房屋租赁合同纠纷
  

  关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。

• 问怎么起诉打房屋租赁合同纠纷？
  

  随着房价的不断增高，租房已然成为人们首选的居住方式，从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。发生个人房屋租赁合同纠纷，当事人可以选择协商或者诉讼来解决。当事人双方如果在合同中没有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案受理。当事人向法院起诉应提交的材料有以下几项： 第一，民事起诉状，向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。 第二，证明当事人主体适格的材料。包含3点： 1、原告为自然人的，应提交身份证明； 2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料； 3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料，法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

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