二手房房价的主要影响因素有哪些

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• 问二手房房价的影响因素包括哪些
  

  二手房房价形成因素：一般因素、区域因素、个别因素。

• 问影响二手房价格的因素有哪些呢
  

  1、开发商品牌： 品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。 2、地段： 房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的，地段越好的房子价格越高。 3、房子本身因素： 所谓的房子本身的因素，主要是指房子的朝向、户型格局、房屋装修状况、楼层、产权状况等因素。 4、市场因素： 房地产市场的供求关系也是影响二手房价格的重要因素。

• 问哪些因素影响二手房屋价格
  

  影响二手房屋价格的因素是： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素。

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