房产合同确认无效了怎么办？

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• 问确认合同无效后怎么办
  

  第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问合同被确认无效怎么办
  

  确定合同无效后，尚未履行的内容，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。而且由于合同取得的财产应当返还给对方，不能返还或者不必要返还的，应当进行折价补偿。 合同无效有过错的一方，应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。

• 问确认合同无效太难了？
  

  经济社会要确认合同无效太难了，保护合同有效是原则。我是这样看待您这个问题的，您心里的结一定要自己解开。您的理由是：没有房屋所有权就没有出租权。这个就是您心里的结。而很多情况下，法律确认该种情况下签订的合同不属于无效合同，看无权者或者是代理人最终能否获得有权者的认可。还有其他情况，比如有权者原本就同意其可以出租该房屋的。比较复杂，您莫太计较，否者烦恼多得很。

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