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到期后承包方不愿意继续承包的,村委会才可以收回。...
未经全体村民三分之二以上的人同意村委会无权将集体土地交给本村以外的个人与单位占有使用。讲的村委会与上市公司的合同为无效合同。村民可以以诉讼方...
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1、可以依法收回,但不得擅自违法收回。 2、村里面因大面积自然灾害,对村集体土地造成大规模破坏,确实有必要进行收回重新分配的,需经2/3以上的村民同意,并报经乡镇、县级土地管理部门批准后方可收回打散重分,村委会无权擅自收回。 3、承包户连续抛荒两年及以上的承包地,村委会有权直接收回。 4、承包户严重违反《土地承包法》规定,对承包地造成严重破坏的行为,村委会有权依法收回。
2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
收回土地是政府依法做出决定,村委会可以协助完成这个工作
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