相关问答
应当考虑下列因素,确定具体赔偿数额:(一)医疗事故等级;(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度;(三)医疗事故损害后果与患者原有疾...
1、自首的时间。犯罪人投案自首的时间早晚,说明其悔悟时间的早晚;同时也说明了犯罪人的犯罪行为,对社会危害性的持续状态长短。 2、自首的原因及...
大家都在问查看更多
量刑要考虑犯罪动机、社会危害性、是否有从轻或减轻情节,以及当事人的认罪态度等因素确定。辩护人可以提供以下法律服务:1、在侦查阶段为当事人提供法律帮助:会见犯罪嫌疑人,了解涉嫌罪名和有关案件的情况,为犯罪嫌疑人提供法律咨询,为犯罪嫌疑人申请取保候审,代理申诉和控告;2、审查起诉阶段为犯罪嫌疑人辩护:查阅、摘抄、复制案件材料,与犯罪嫌疑人会见和通信,调查和收集有关证据材料,向检察机关提出相关意见3、审判阶段为被告人辩护:在一审、二审过程中,查阅、摘抄、复制案件有关材料;与被告人会见和通信,调查和收集证据,参加法庭审理,提出被告人无罪或罪轻的辩护意见。
要买一套适合自己的房子,就要从以下几点着手考虑: 一、买房动因。 所谓买房动因,就是在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。 每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活; 有的人买房是为了结婚; 有的人买房是为了保值; 有的人是被迫变相买房等等。 二、经济能力。 每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力,我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。 前期,有很多人本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异,此行为于己、于家、于社会都是不利的。 三、买房时机。 在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房,而在房价处下跌态势下切忌买房。 现在有一些人鼓吹只要是自住需求,买房就不必犹豫,此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为,每个人赚钱都不是很容易的,在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。
一看城建地位。越是政府重点打造的板块,城建利好多,越容易涨价,涨幅也越高,比如江北。越是政府不关注,土地出让都很少的板块,越是成熟的慢,房价涨的也慢。二看个盘的火爆程度。越是卖得火,越是难买的房子,往往性价比越高,真理总是站在多数人手里。三看房源的供求趋势。卖到最后一期的楼盘就是最后的机会,错过就没有了;最后一批小户型,也是最后的机会;上半年最后一次开盘,下一批要等到下半年或年底或明年,漫长的空窗期可能会有房价的巨大波动,有时等不得。四看板块的供求趋势。如果板块处于开发初期或者供应高峰期,楼盘多,消化压力大,价格往往涨升缓慢,会有一个平台期,自然不用太着急,比如过去二三年的河西南。如果板块内的供应进入下降通道,有楼盘开始清盘,未来随着供应趋少往往会有一个房价的拉升期,因为开发商不急着贱卖了,反而开始追求利润了,这个时候趁苗头出现就要赶快买,比如去年底以来的河西南,当然还有河西中部房价冲4把3万房价的市场空间让给了河西南有关,但是河西南短暂度过供应高峰期却是不争的事实,等到金地、正荣、华侨城上市,或许又会迎来一个新的供应高峰期。五是在同一个板块内要会选择相对性价比高的楼盘或房源。比如江北高新区板块,我的观点是几个大牌的品质都差不了多少,这时候选择,一是看距离地铁的远近,尽量选择距离地铁最近的,比如绿地悦峰公馆,其次是新城花漾紫郡和弘阳时光里;二是看户型的优劣,绿地、新城、弘阳做的都各有特点,但个人还是认为绿地最好;三是看学区,弘阳、绿地的地块引进了浦口外国语学校高新分校;四看推出的房源位置,绿地12月26日上一次开盘推出的6号楼是小区中心的准楼王,基本是绿地甚至高新区最好的房子,均价才11500,性价比在高新区很难找了,这样的机会错过就很可惜;五看,谁的楼盘卖的最火。六是寻找高性价比的低估房源。有些楼盘虽然不是热门的明星楼盘,有的是不擅长营销,有的是户型偏大,但是如果品质很出众,地段也不错,房价也不高,即使不是很好的投资品,但可能是性价比很高的自住房源。比如将军路三山板块的绝版楼盘雍福龙庭,目前均价只有元/平米,与百家湖地王的地价差不多,134平米的四房堪称户型王,房价比周边楼盘便宜至少二三千,性价比就很高。仙鹤门的骋望云邸也是差不多类型,而且还是玄武区的双学区房,品质不错,就是因为户型偏大而房价卖的而很便宜,仅有21500元/平米左右。对于只是寻求自住的地缘客户来说,这样的楼盘就是一个非常实惠的选择。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
221人已浏览
96人已浏览
103人已浏览
340人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询