父母的房子如何给孩子-法师兄

主要方法如下：一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二是继承，继承从被继承人死亡时开始。三出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式...

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父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省...

可以进行赠与的方式，而且可以免征营业税。一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是： 1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与； 2.无偿赠与的特定的亲属； 3.无偿赠与抚养人； 4.无偿赠与赡养人。二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。三.《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

一、按照你的想法，在法律上存在两种处理方式可以达到你的目的，你可以根据自己实际情况来进行选择：（一）、你可与子女签订《赠予合同》，在合同中明确表示该赠予房屋只赠给你孩子个人所有，与其配偶无任何关系，这可即可。为了将来减少不必要的纠纷，你应当将该协议起草完整、严谨，经济条件允许，最好进行公证一下。但是，该作为不利的一面在于作为家长，你将大额财产过早的放权于子女，将来若子女不孝顺怎么办？大额财产已经给他了。若子女将来获得该房产的完全所有权，子女在你不知情的情况下，将该房子抵押、变卖、为别人提供担保，被银行收走怎么办？（二）、你可将房产办到你的名下，只是给子女居住。若子女将来离婚、负债、不孝顺，该房产还是属于你的，与子女无任何关系。你可起草合法、有效的《遗嘱》，该《遗嘱》书写完整、严谨，在你百年之后，该房产也是属于子女个人所有，与其配偶无关。这样即避免了你放权过早的法律风险，也达到了子女配偶无权分割的法律目的。二、以上两种处理方式，你可以根据自己家庭的实际来进行有效操作。

办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除儿子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，就能把房产集中到儿子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。