因经济纠纷房产被保全，现在要应该怎么解

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• 问经济合同纠纷应该怎么理解？
  

  经济合同纠纷是指当事人双方在依法签订经济合同之后，履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。经济合同一旦发生纠纷，当事人首先应及时协商解决，双方要本着相互谅解、实事求是的原则，寻求都能接受的自我解决办法。如果双方当事人隶属于同一个主管部门，也可请求上级主管部门调解解决。如果通过协商调解不能解决争议或者当事人不愿意通过协商、调解解决的，那么当事人任何一方均可按照书面的协议，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;没有书面仲裁协议的，则可以向有管辖权的人民法院起诉。

• 问因经济纠纷房屋被查封可以解封吗
  

  按照民事诉讼法和最高法院司法解释的规定，人民法院采取财产保全措施之后，出现下列情况之一的，应当解除财产保全：一、据以保全的条件和原因不复存在或者情况发生变化，如被申请人已经履行义务或申请人放弃请求权。二、在诉前财产保全中，申请人在法定起诉期间内不起诉。人民法院采取诉前财产保全措施后15日内，申请人应当尽快起诉。15日届满，申请人还不起诉的，表明利害关系人不想通过诉讼程序解决分歧，从保护被申请人的合法权益出发，此时，人民法院应当解除财产保全。三、被申请人或者第三方提供担保。如果被申请人或者第三方依法向人民法院提供了相应的担保，包括保证人担保、实物担保、现金担保或有价证券担保后，人民法院应当解除查封保全措施。

• 问被保全的房产出现纠纷
  

  从楼盘能从房管局网站查询到这一点来看，估计开发商有完整的销售手续，故合同一般是有效的；楼盘被封的原因有多种（如：与银行有抵押合同、与第三人有买卖协议、属于拆迁安置房、欠付人工工资、不能清偿到期债务，而被法院应申请查封），故仅仅知道楼盘被封，而不知原因、时间等事实，是不能确认开发商有欺诈行为的，故目前还不能确认可以获得还1赔1的赔付。

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