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农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴,无论采取何种形式流转,当事人双方应当签订书面合同,明确和规范双方之间及其与发包方之间的权利义...
住所;(二)流转土地的四至、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转方式;(五)流转土地的用途土地出租是土地流转的一种形式;(八)流...
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一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。 二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。 三、土地承包合同转包注意事项农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,使农户签字代表农户的真实意愿。 四、合同填写必须整洁规范,严禁自作主张。下列内容必须统一规范: 1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号; 2、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 3、“承包土地人口”为农户现有人口; 4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 6、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; 7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; 8、“地块地类”只分水田、旱地两类; 9、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填; 10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行,不符合质量要求的不能签章。
签订土地流转合同应载明:双方当事人姓名、住所;流转土地位置、四至范围、地类、面积;流转方式和期限(不能超过土地承包期的剩余年限);流转价格和付款方式;双方义务和违约责任;双方当事人签字;签字日期等。
签订土地流转合同注意事项:明确双方姓名和住所;注意明确流转方式;注意流转土地的位置、面积、质量等级;注意流转土地的用途;注意流转期限和起止日期;注意双方的权利义务;注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;注意约定违约责任。
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