购房合同无效处理规定有哪些

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• 问无效购房合同包括哪,有哪些规定
  

  无效购房合同包括主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

• 问认购合同无效要怎样处理,有哪些规定
  

  认购合同无效的处理方式： 1、要求当事人返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，可以要求折价补偿。 2、要求对合同无效有过错的一方赔偿另一方因此所受到的损失。 3、如果双方对合同无效都有过错的，要求当事人各自承担相应的责任。

• 问购房合同如何规定无效购房合同有哪些情形
  

  有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。

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