婚前房子离婚如何分-法师兄

1、不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。 2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。 3、如果是产权证上能显示归双方所有的婚前购买的房产，这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据民法典对共同财产的分割方式进行分割。 4、如果一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在...

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根据法律规定，婚前一方分得的使用权房屋，夫妻共同生活一定年限的，离婚时，另一方有权利要求分得公房权益。如果要求现金补偿，应视为夫妻共同财产进...

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋产权证上房屋的产权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次，夫妻婚前婚后都没有约定，婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的财产分割。 2、另外，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释 (二)》第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予，除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的，否则同样是个人财产，不进行离婚当中的财产分割。 3、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋产权证上房屋拥有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产，首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。 4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款，离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的，法院可以判决该不动产为登记一方所得，还没有归还的贷款算登记一方的个人债务，而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所得部分，由产权登记的一方对另一方进行补偿。由于离婚的时候，在原则上只能分割共同财产，故此离婚的时候，是需要通过分析房屋购买的时间、房款的来源、房产证上的名字等的相关信息，来确定房屋是否属于共同财产，然后再近一步确定是否需进行分割的。

现在为大家回答婚前房子离婚怎么分割的问题。前购买的房屋说属于夫妻一方的个人财产，在离婚时就是不能进行分割的。如果房屋属于夫妻共同财产，则依据男女平等原则照顾子女和女方利益的原则进行分割。在离婚分割房子的时候，会特别注意给分到权的一方，照顾孩子这一问题，也会尽量考虑到对房子有实际需要或者能够有效利用房子的一方，比如说一方已经拥有房屋，而另一方生活困难，无房屋居住，则会考虑将房屋分割给有房屋需求的一方。

婚前房子是个人名下的，属于个人财产，如果婚后有，可以主张婚后还贷及增值部分。原则：根据《》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。