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家庭 房产分割协议书 立协议三方 (以下简称父母)(以下简称长子)(以下简称次子) 为了促进家庭成员 间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互 权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经父母与俩子 的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。 一、家庭现有房产 情况 1、位 于。2、位 于。 3、目前,两处房产 4 4/28页 的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进 行较为合情、合理、合法的分割。 二、房产分割的具 体实施办法 1、位于其居住及房产权归所有。2、位于其居住及房产权归所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为父亲名字,由于 条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今 后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。 4、房产分割后,三 方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。 三、相关事宜 父母的两处房产分 割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有 关事宜,商定如下: 1、房产分割后,俩 子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。
如果协议是双方自愿签订的,没有违反法律强制性规定,是有效的。 国家规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
关于家庭财产分割的协议是有法律效力的,但是经过公证后,法律效力更强。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书,公证书不仅在国内具有法律效力,而且还具有域外法律效力。
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