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公积金账户中的余额不能直接用于支付购房首付。由于公积金是先用后才能提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关证明材料才能办理提取手续。...
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手...
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交了首付后,拿到购房合同就可以提取住房公积金。申请人应当向公积金管理中心提交身份证、住房公积金支取申请房发票(收据)、银行储蓄存款账户到公积金管理中心审核,并通过受托银行支付公积金。
我国有关规定,买房一般以家庭为单位,只要是第一套房子,首付不能低于总房价的30元%,由于各地区的差异不同,房地产与公积金管理中心的关系不同,贷款首付也不同。个人公积金贷款首付比例为30%。1、房屋首付按贷款金额计算,只要总房价为30%没关系,但还有贷款问题。例如,如果上述总房价为100万元的房屋使用公积金贷款,夫妻双方可以贷款45万元,则剩余房款应首付,即100万元-45万元=55万元,即首付55万元。公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。2、公积金贷款必须连续支付12个月以上,贷款时仍连续支付。3、需要检查你的家庭收入和贷款偿还能力,看看你能借多少钱,总房价减去贷款金额,其余的也是首付。4、以上是第一套房算法,当购买第二套房(以家庭为单位)时,贷款首付比例不得低于50%比如总房价100万元的房子,首付至少100万元*50%=50万元。
员工买房是可以申请提取住房公积金,但是在买房之前是不能先提取住房公积金付首付的,需要员工付首付之后才能申请公积金贷款或者申请公积金提取的。买房提取住房公积金的资料为:一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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