合同是如何订立的-法师兄

订立合同的方式具体如下： 1、口头形式，当事人口头协商达成协议； 2、书面形式，书面形式是指合同、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件，能够有形地表达内容的形式； 3、公证形式，合同公证是指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容进行审查公证。

《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

答

集体合同程序签订的步骤如下： 1、工会代表职工与企业应共同制定集体合同草案； 2、将集体合同草案文本提交职工大会或职工代表大会审议； 3、审...

答

合同订立的一般程序：合同的订立，从法律上可分为要约和承诺两个阶段。 1、要约是希望和他人订立合同的意思表示。该意思表示应当符合： (1)内容...

1、须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。2、须有当事人之间的意思表示的互动合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。3、须为特定当事人之间为缔约而为意思表示订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。

1.合同的主体要合格，也就是说订立合同的各方，要有订立合同的资格。未成年人，精神病人，都没有资格。非法人单位也没有资格。如果你们三人都不是酒吧的所有人，则该合同的主体不合格。2.合同及合同条款不能违法。例如：制造销售枪支的合同，销售毒品的合同，放高利贷的合同，买卖人口的合同等都是违法的，所以无效。若你们的合同中，有如何抽逃资本金，如何偷税漏税，如何卖假酒，如何利用色情吸引顾客等等，就属于违法条款，这些条款无效。3.订立合同的各方必须是完全自愿的，所有条款必须是各方真实意思的表达。如果有强迫的，被迫的，受到威胁的，而违心签订的。4.合同一方利用另一方的无知，或对事情的不了解，订立的显失公平的条款无效。

房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁，二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同，双方协商较小，而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。一、做好订立合同的准备工作： 1.全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2.对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3.初步接洽，并准备合同文本。 4.签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。二、房屋租赁合同的主要条款：根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是：1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。 5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。 6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。 8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。在房屋租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。