协议离婚房产过户时要承担什么费用

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• 问协议离婚房产过户费
  

  （一）房产过户费用 1、契税 90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 5、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6、房屋产权登记费 80.00元。 7、房屋评估费 按评估额0.5%缴纳。

• 问协议离婚房产过户费用多少
  

  1、协议离婚房产过户费用：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

• 问协议离婚时房产证要过户吗
  

  协议离婚是夫妻双方就离婚、财产分割、子女监护权的意思一致而解除婚姻的离婚方式。如果离婚时夫妻共同财产没有过度分割，离婚后可以单独分割，无需公证。办理相关财产转让手续，只需凭离婚协议和离婚证明，证明分割财产是夫妻关系存续期间财产的证据材料。房地产公证虽然不是离婚时房地产分割过户的必要环节，但经公证处审查，当事人在办理房地产过户时可以避免很多风险，当事人可以凭公证的购房合同或协议直接向法院申请执行。

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