怎样办理房产证更名-法师兄

如何办理房产证更名可参考以下内容：一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需要夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质不同而有所不同，具体提交的资料如下：（一）如房改房，需提供原售房单位的证明，注明因供暖原因允许产权人变更为配偶的名称；如商品房、经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核实原件）；（三）夫妻双方身份证复印件（核对原件）；（四）夫妻双方共同拥有房屋的协议；（五）房屋所有权证；（六）房改房提供原购房合同复印件（核对原件）；（七）房屋所有权证附图，登记表复印件。如果证书中没有图纸，可以不提供，登记表不复印原产权人姓名；（八）办理夫妻更名手续，只需提供房产证印花税5元，不需要支付任何其他费用。二、房产证赠与更名赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，在房产证上加孩子，父母等亲戚或朋友都可以赠与。以下是赠与的两种情况：一种是有房有贷。一般来说，如果房屋贷款没有还清，就不能更名。更名有两种方式，一种是提前还清贷款，然后更名。二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后到房管局办理相关更名手续。另外一种是：有房无贷，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1％。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与房产，免征营业税）。三、房产证买卖除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖进行。

出口货物劳务增值税和消费税管理办法

答

房产证更名——直接添加 1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的...

答

更名就是过户，二手房过户流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介那里进行相关的手续登记，并交纳，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，...

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

更名办理需要材料：提供双方的，本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权，分两种:一是继承，二是。需要提交的材料有： 1、被继承人； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料： 1、与转让更名的土地证人签定协议; 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1)报规划部门申请书; 2)可行型研究报告及计划委员会批复; 3)建筑总平面图(一份); 4)标明场地所在位置的地形图。 3、报房地局审批须提交下列材料： 1)征地委托书(用地单位三份); 2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复; 3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复; 4)总平面图; 5)地形图。