离婚房产竞价方式的法律规定是什么？

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• 问离婚竞价房产的条件是什么？
  

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

• 问起诉离婚竞价中的竞价法律意义是什么
  

  竞价方式按照以下步骤进行操作： （1）征得当事人同意，采用竞价方式选择哪方取得财产所有权； （2）让双方当事人充分了解竞价选择财产归属的规则内容； （3）双方当事人应以书面形式确认已认真阅读规则内容或清楚竞价规则，并承诺其行为受规则约束； （4）当事人间进行竞价。可以用书面形式一次性报最高承受价；也可以采用口头形式相互之间逐次进行竞价，最后要用笔录确认，出价高者获得该财产所有权，并以此价格支付其他方应得份额； （5）双方当事人签字确认，法院据此判决。

• 问离婚房产竞价是什么意思
  

  离婚房子竞价是指离婚时，对于夫妻关系存续期间所购买的房产进行分割，除了一方给予另一方补偿，法院拍卖等方式外，还可以采用竞价的方式。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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