房产继承人失踪

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• 问房产继承人之一失踪怎么解决
  

  第一顺序继承人包括：死者的配偶、子女、父母。 如果第一顺序继承人中有人在，只是部分人找不到，但确信是有不在的继承人，可能在分割遗产时预留不在者的份额；如果该继承人是失踪，可以向公安报失踪、向法院申请宣告失踪，然后分割遗产时失踪者的份额交其近亲属代管。

• 问房产继承人之一失踪该如何办呢？
  

  1.若继承人中有一人失踪多年，可以将情况登报找一下他，限定时间来参与继承事宜。若失踪四年以上，可向法院申请对该继承人宣告死亡（要求失踪4年以上），法律效果是该继承人在法律上死亡，应当继承的份额由其它的继承人继承。 2.如实在找不到下落，可问问有关部门，可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。 3.。办理继承手续，几个继承人均要到场。如果其他几个愿意让给一位继承（或折价给其他几个继承人），则其他几个继承人要写书面放弃继承的材料才能办理继承手续。

• 问失踪人的财产还能继承吗?
  

  失踪人的财产是不会成为遗产的，只有当其被宣告死亡时，其个人合法财产才可以称之为遗产。

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