如何协商解除购房合同-法师兄

1、提出解除劳动合同，由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书，按照双方协商内容制作“解除劳动合同协议书”。 2、定制合理合法的违约金金额，如果双方在劳动合同中约定了违约金，在解除劳动合同时，提出解约的一方需按要求支付违约金。 3、如果违约金高出企业损失的130，可以向仲裁庭或法庭提出违约金过高，请求降低的申请。 4、进行工作交接，并拿到离职交接单，解除劳动合同前要及时将手上的工作进行交接，整理并结算财务、物品、资料等，离职时需拿到企业盖章的交接单。 5、注意劳动手册与退工单的内容记载，劳动手册和退工单是记载劳动者就业流动情况的凭证，是劳动者的就业权利和劳动保障权利。

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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，这种情况对方属于违约，你可以主张赔付，你们房...

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1、提出解除劳动合同，由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书，按照双方协商内容制作“解除劳动合同协议书”。 2、定制合理合法的违约金金额，如...

房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意： (一)房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿首先来看，可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。再看，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。不动产需要返还时，此升值部分便在理论上从不动产中分离并显现出来，不应再依附着不动产返还给有过错的出卖人，而应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息，其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。当然，买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分，至少应该符合以下几个条件： 1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用; 2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还; 3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。

购房合同解除应当买卖人双方协商一致解除。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

一旦因相关原因需要悔约，必须与对方协商，取得对方同意，并承担相关协议的违约责任。而且最重要的一点是，必须及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同签订书面解除合同协议后才能生效。签订书面解除合同协议时，必须明确约定合同失效的时间、合同名称、合同编号和具体部分，双方或三方签字后生效。如果一方因外地等个人原因无法在场签订书面解除合同协议，经对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒对方，在条件允许的情况下，尽量寻求核实委托书真伪的途径，提高警惕，防止被骗。如果双方就悔约、书面解除协议等问题达成妥善协商，并达成口头协议，为了更好地保护自己的权益，应采取适当的措施，如留下录音、传真等证据，防止以后发生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。